新築のながれ

ヒアリング

ご相談は無料で承ります。
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物件の希望や住まい方のイメージなどを伺います。

土地探し

(土地から探す場合)

ご希望の建物にあった土地探しが可能です。

1土地契約

不動産仲介手数料の50％
不動産仲介手数料：
不動産仲介のみの場合：法定上限額（３％ + 6万円）
不動産仲介+設計の場合：２％

設計まで進む場合は仲介手数料がお得です。
※例：土地価格4000万円の場合46万円のお得

2設計契約
基本設計

設計料は基本料900,000+施工屋内床面積(平米)ｘ35,000円　
(最低金額510万円　120平米まで一律)
※以上すべて税別：2024年3月改訂
支払時期
契約時：想定設計費の20％
基本設計完了時：30％
工事契約時：30％
監理業務完了時：残金

平面計画に着手します。
平面図、3DCG、模型等でご希望にすり合わせていきます。

設計料に含まれないもの
・ 確認申請以外の申請（長期優良住宅、性能評価等）の申請事務手数料
・ 構造計算資料作成費用（確認申請に必要な場合）300,000円～
・ 保険、補助金等で必要な資料作成費用
・ その他新築の際に法的な作成義務が無い資料で要求されるもの

3実施設計

4土地引き渡し

不動産仲介手数料の50％

実施設計完了・工事見積

実施設計図をベースに工事費の見積依頼をします。
一般的には3社程度で相見積になります。

5確認申請等

申請手数料等

確認申請、長期優良住宅等の申請をします。

6 工事契約

エキップに
設計料の30％
施工会社に
工事金額の前金をお支払い
（施工会社の条件に準拠）

工事面積が確定し、それに伴い設計料も確定します。

着　工

工事期間は通常5～7ヶ月です。

7 役所検査

検査手数料

建物種類により、必要な法定検査を行います。

8 竣工・引き渡し

エキップに 設計料の残金
施工会社に 工事金額の残金

工事費及び設計費の残金と引換に鍵をお渡しします。

３ヶ月点検

竣工３ヶ月を目処に不具合等を点検します。