明日からギリギリ年末にリフォーム工事引き渡し出来るように、早速着工です。
今回の物件、売主からの引き渡しは今月11日。わずか2週間で工事にこぎつけました。
契約から引き渡しまでの間はマチマチですが、今回ローン設定もなかったので、1ヶ月弱で引き渡し。当然所有権が移ってからの工事になるのでその間に設計、見積を進め、その後工事契約を行いました。所有者の方はできるだけ早く引越したいもの。
そのためには物件契約後すぐ、あるいはできれば物件検討時にある程度目処が立てはじめられるとスムーズです。
リノベーションともなるとやはり設計に1、2ヶ月掛かります。引き渡し後から設計、工事業者を探していては下手をすると入居まで半年ぐらい掛かってしまいます。その間固定資産税や管理費などは当然払ってますし、今の家賃とローンとダブルで払わなくてはいけません。
リノベーションには物件探しと同時に設計者または工事業者と同行されることをオススメします。